Immobilienpreise Altlindenau 2026
Preis pro m² (Median)
€2.830/ m²
- Spanne €2.484 – €3.290
- Typischer Kaufpreis: €185.000 (bei 66 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Altlindenau werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.830 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.484 und €3.290. Eine typische Wohnung mit 66 m² kostet €185.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €11,61 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,3.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €11,61
- Brutto-Mietrendite
- 4,9%
- Kaufpreisfaktor
- 20,3
- Angebote
- 74
- 39 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Altlindenau ein
Mit €2.830 pro m² liegt Altlindenau auf Platz 30 von 51 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 6% weniger als der Median von Leipzig (€3.006).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Altlindenau?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €185.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €185.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €10.175 |
| Notar (1,0%) | €1.850 |
| Grundbuch (0,5%) | €925 |
| Makler (3,57%) | €6.604 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €19.555 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €56.555 |
| Darlehen | €148.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €665 |
| Kaltmiete bei 66 m² | €768 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €103 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Altlindenau im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Altlindenau, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Altlindenau?
Im Median €2.830 pro m²; eine typische Wohnung mit 66 m² wird für €185.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.484 und €3.290 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Altlindenau?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,9%, der Kaufpreisfaktor bei 20,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Altlindenau, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Altlindenau?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €185.000 fallen rund €19.555 Kaufnebenkosten an: €10.175 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €56.555 Eigenkapital.