Immobilienpreise Leutzsch 2026
Preis pro m² (Median)
€2.792/ m²
- Spanne €2.409 – €3.091
- Typischer Kaufpreis: €150.000 (bei 58 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Leutzsch werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.792 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.409 und €3.091. Eine typische Wohnung mit 58 m² kostet €150.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €14,56 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 6,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 16,0.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €14,56
- Brutto-Mietrendite
- 6,3%
- Kaufpreisfaktor
- 16,0
- Angebote
- 52
- 10 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Leutzsch ein
Mit €2.792 pro m² liegt Leutzsch auf Platz 28 von 51 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 7% weniger als der Median von Leipzig (€3.004).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Leutzsch?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €150.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €150.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €8.250 |
| Notar (1,0%) | €1.500 |
| Grundbuch (0,5%) | €750 |
| Makler (3,57%) | €5.355 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €15.855 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €45.855 |
| Darlehen | €120.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €539 |
| Kaltmiete bei 58 m² | €844 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €306 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Leutzsch im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Leutzsch, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Leutzsch?
Im Median €2.792 pro m²; eine typische Wohnung mit 58 m² wird für €150.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.409 und €3.091 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Leutzsch?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 6,3%, der Kaufpreisfaktor bei 16,0: Eine Wohnung kostet so viel wie 16,0 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Leutzsch, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Leutzsch?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €150.000 fallen rund €15.855 Kaufnebenkosten an: €8.250 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €45.855 Eigenkapital.