Immobilienpreise Gohlis-Mitte 2026
Preis pro m² (Median)
€3.005/ m²
- Spanne €2.723 – €3.355
- Typischer Kaufpreis: €199.500 (bei 71 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Gohlis-Mitte werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.005 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.723 und €3.355. Eine typische Wohnung mit 71 m² kostet €199.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,86 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,1.
Stand: 2. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €10,86
- Brutto-Mietrendite
- 4,3%
- Kaufpreisfaktor
- 23,1
- Angebote
- 122
- 50 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Gohlis-Mitte ein
Mit €3.005 pro m² liegt Gohlis-Mitte auf Platz 36 von 51 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Damit liegt Gohlis-Mitte fast genau auf dem Median von Leipzig (€3.008).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Gohlis-Mitte?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €199.500 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €199.500 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €10.973 |
| Notar (1,0%) | €1.995 |
| Grundbuch (0,5%) | €998 |
| Makler (3,57%) | €7.122 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €21.087 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €60.987 |
| Darlehen | €159.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €717 |
| Kaltmiete bei 71 m² | €766 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €50 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Gohlis-Mitte im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Gohlis-Mitte, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gohlis-Mitte?
Im Median €3.005 pro m²; eine typische Wohnung mit 71 m² wird für €199.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.723 und €3.355 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Gohlis-Mitte?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,3%, der Kaufpreisfaktor bei 23,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Gohlis-Mitte, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Gohlis-Mitte?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €199.500 fallen rund €21.087 Kaufnebenkosten an: €10.973 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €60.987 Eigenkapital.