Immobilienpreise Stötteritz 2026
Preis pro m² (Median)
€3.129/ m²
- Spanne €2.700 – €3.485
- Typischer Kaufpreis: €205.625 (bei 68 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Stötteritz werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.129 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.700 und €3.485. Eine typische Wohnung mit 68 m² kostet €205.625. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,82 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,1.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €10,82
- Brutto-Mietrendite
- 4,2%
- Kaufpreisfaktor
- 24,1
- Angebote
- 107
- 47 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Stötteritz ein
Mit €3.129 pro m² liegt Stötteritz auf Platz 40 von 51 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 4% mehr als der Median von Leipzig (€3.008).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Stötteritz?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €205.625 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €205.625 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €11.309 |
| Notar (1,0%) | €2.056 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.028 |
| Makler (3,57%) | €7.341 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €21.735 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €62.860 |
| Darlehen | €164.500 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €739 |
| Kaltmiete bei 68 m² | €736 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€3 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Stötteritz im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Stötteritz, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Stötteritz?
Im Median €3.129 pro m²; eine typische Wohnung mit 68 m² wird für €205.625 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.700 und €3.485 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Stötteritz?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,2%, der Kaufpreisfaktor bei 24,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Stötteritz, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Stötteritz?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €205.625 fallen rund €21.735 Kaufnebenkosten an: €11.309 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €62.860 Eigenkapital.