Immobilienpreise Möckern 2026
Preis pro m² (Median)
€2.690/ m²
- Spanne €2.333 – €3.366
- Typischer Kaufpreis: €174.900 (bei 64 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Möckern werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.690 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.333 und €3.366. Eine typische Wohnung mit 64 m² kostet €174.900. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,67 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,0.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €10,67
- Brutto-Mietrendite
- 4,8%
- Kaufpreisfaktor
- 21,0
- Angebote
- 77
- 41 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 14
- Angebote mit Preissenkung
- 3%
So ordnet sich Möckern ein
Mit €2.690 pro m² liegt Möckern auf Platz 26 von 51 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 10% weniger als der Median von Leipzig (€3.004). Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Möckern?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €174.900 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €174.900 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €9.620 |
| Notar (1,0%) | €1.749 |
| Grundbuch (0,5%) | €875 |
| Makler (3,57%) | €6.244 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.487 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €53.467 |
| Darlehen | €139.920 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €628 |
| Kaltmiete bei 64 m² | €683 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €55 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Möckern im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Möckern, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Möckern?
Im Median €2.690 pro m²; eine typische Wohnung mit 64 m² wird für €174.900 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.333 und €3.366 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Möckern?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,8%, der Kaufpreisfaktor bei 21,0: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,0 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Möckern, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Möckern?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €174.900 fallen rund €18.487 Kaufnebenkosten an: €9.620 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €53.467 Eigenkapital.