Immobilienpreise Pasing 2026
Preis pro m² (Median)
€9.531/ m²
- Spanne €7.559 – €10.163
- Typischer Kaufpreis: €642.000 (bei 66 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Pasing werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €9.531 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.559 und €10.163. Eine typische Wohnung mit 66 m² kostet €642.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €22,34 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 35,5.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €22,34
- Brutto-Mietrendite
- 2,8%
- Kaufpreisfaktor
- 35,5
- Angebote
- 102
- 50 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 5
- Angebote mit Preissenkung
- 15%
So ordnet sich Pasing ein
Mit €9.531 pro m² liegt Pasing auf Platz 37 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 4% mehr als der Median von München (€9.167). Wohnungen sind im Median nach 5 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Pasing?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €642.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €642.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €22.470 |
| Notar (1,0%) | €6.420 |
| Grundbuch (0,5%) | €3.210 |
| Makler (3,57%) | €22.919 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €55.019 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €183.419 |
| Darlehen | €513.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €2.306 |
| Kaltmiete bei 66 m² | €1.468 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€838 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Pasing im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Pasing, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pasing?
Im Median €9.531 pro m²; eine typische Wohnung mit 66 m² wird für €642.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.559 und €10.163 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Pasing?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,8%, der Kaufpreisfaktor bei 35,5: Eine Wohnung kostet so viel wie 35,5 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Pasing, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Pasing?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €642.000 fallen rund €55.019 Kaufnebenkosten an: €22.470 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €183.419 Eigenkapital.