Immobilienpreise Rummelsburg 2026
Preis pro m² (Median)
€6.416/ m²
- Spanne €4.804 – €7.389
- Typischer Kaufpreis: €461.975 (bei 69 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Rummelsburg werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €6.416 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.804 und €7.389. Eine typische Wohnung mit 69 m² kostet €461.975. Neu vermietete Wohnungen erzielen €20,46 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 26,1.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €20,46
- Brutto-Mietrendite
- 3,8%
- Kaufpreisfaktor
- 26,1
- Angebote
- 85
- 32 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 14
- Angebote mit Preissenkung
- 8%
So ordnet sich Rummelsburg ein
Mit €6.416 pro m² liegt Rummelsburg auf Platz 76 von 86 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 13% mehr als der Median von Berlin (€5.671). Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Rummelsburg?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €461.975 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €461.975 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Berlin (6,0%) | €27.719 |
| Notar (1,0%) | €4.620 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.310 |
| Makler (3,57%) | €16.493 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €51.141 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €143.536 |
| Darlehen | €369.580 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.660 |
| Kaltmiete bei 69 m² | €1.416 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€243 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Rummelsburg im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Rummelsburg, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rummelsburg?
Im Median €6.416 pro m²; eine typische Wohnung mit 69 m² wird für €461.975 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.804 und €7.389 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Rummelsburg?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,8%, der Kaufpreisfaktor bei 26,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 26,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Rummelsburg, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Rummelsburg?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €461.975 fallen rund €51.141 Kaufnebenkosten an: €27.719 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €143.536 Eigenkapital.