Immobilienpreise Dom Pedro 2026
Preis pro m² (Median)
€9.333/ m²
- Spanne €8.144 – €11.147
- Typischer Kaufpreis: €759.900 (bei 79 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Dom Pedro werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €9.333 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €8.144 und €11.147. Eine typische Wohnung mit 79 m² kostet €759.900. Neu vermietete Wohnungen erzielen €31,24 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,9.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €31,24
- Brutto-Mietrendite
- 4,0%
- Kaufpreisfaktor
- 24,9
- Angebote
- 72
- 19 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Dom Pedro ein
Mit €9.333 pro m² liegt Dom Pedro auf Platz 34 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 2% mehr als der Median von München (€9.140).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Dom Pedro?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €759.900 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €759.900 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €26.597 |
| Notar (1,0%) | €7.599 |
| Grundbuch (0,5%) | €3.800 |
| Makler (3,57%) | €27.128 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €65.123 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €217.103 |
| Darlehen | €607.920 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €2.730 |
| Kaltmiete bei 79 m² | €2.480 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€249 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Dom Pedro im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Dom Pedro, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Dom Pedro?
Im Median €9.333 pro m²; eine typische Wohnung mit 79 m² wird für €759.900 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €8.144 und €11.147 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Dom Pedro?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,0%, der Kaufpreisfaktor bei 24,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Dom Pedro, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Dom Pedro?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €759.900 fallen rund €65.123 Kaufnebenkosten an: €26.597 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €217.103 Eigenkapital.