Immobilienpreise Plagwitz 2026
Preis pro m² (Median)
€3.287/ m²
- Spanne €2.998 – €3.917
- Typischer Kaufpreis: €209.000 (bei 66 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Plagwitz werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.287 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.998 und €3.917. Eine typische Wohnung mit 66 m² kostet €209.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,79 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,4.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €10,79
- Brutto-Mietrendite
- 3,9%
- Kaufpreisfaktor
- 25,4
- Angebote
- 83
- 25 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Plagwitz ein
Mit €3.287 pro m² liegt Plagwitz auf Platz 43 von 51 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 9% mehr als der Median von Leipzig (€3.004).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Plagwitz?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €209.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €209.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €11.495 |
| Notar (1,0%) | €2.090 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.045 |
| Makler (3,57%) | €7.461 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €22.091 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €63.891 |
| Darlehen | €167.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €751 |
| Kaltmiete bei 66 m² | €712 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€39 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Plagwitz im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Plagwitz, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Plagwitz?
Im Median €3.287 pro m²; eine typische Wohnung mit 66 m² wird für €209.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.998 und €3.917 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Plagwitz?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,9%, der Kaufpreisfaktor bei 25,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Plagwitz, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Plagwitz?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €209.000 fallen rund €22.091 Kaufnebenkosten an: €11.495 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €63.891 Eigenkapital.