Immobilienpreise Schleußig 2026
Preis pro m² (Median)
€3.426/ m²
- Spanne €3.079 – €3.664
- Typischer Kaufpreis: €225.000 (bei 72 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Schleußig werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.426 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.079 und €3.664. Eine typische Wohnung mit 72 m² kostet €225.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,63 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 26,9.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €10,63
- Brutto-Mietrendite
- 3,7%
- Kaufpreisfaktor
- 26,9
- Angebote
- 59
- 24 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Schleußig ein
Mit €3.426 pro m² liegt Schleußig auf Platz 43 von 51 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 14% mehr als der Median von Leipzig (€3.006).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Schleußig?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €225.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €225.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €12.375 |
| Notar (1,0%) | €2.250 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.125 |
| Makler (3,57%) | €8.032 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.783 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €68.783 |
| Darlehen | €180.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €808 |
| Kaltmiete bei 72 m² | €765 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€43 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Schleußig im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Schleußig, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schleußig?
Im Median €3.426 pro m²; eine typische Wohnung mit 72 m² wird für €225.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.079 und €3.664 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Schleußig?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,7%, der Kaufpreisfaktor bei 26,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 26,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Schleußig, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Schleußig?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €225.000 fallen rund €23.783 Kaufnebenkosten an: €12.375 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €68.783 Eigenkapital.